Технология производства модульных домов

Раньше трудно было представить, что дом можно строить вне участка за несколько месяцев. С развитием строительной сферы пришла популярность на модульные дома, технология возведения которых предполагает сборку из отдельных блоков добротного жилья. Для многих обывателей такие постройки продолжают ассоциироваться с невзрачными рабочими бытовками на один сезон. Но использование при строительстве качественных материалов и строгое соблюдение установленных норм позволяет получить уютное пространство, подходящее для постоянного проживания. Такие объекты выделяются отличными эксплуатационными свойствами, мобильностью и долговечностью.

Уютные модульные дома: технология строительства жилья нового поколения

Основой сооружений выступают отдельные блоки – модули, которые собирают в единое целое как конструктор. Причем процесс осуществляется не на земельном участке, а на производственной базе в помещении. Модульное производство базируется на 3 основных принципах:

Высокой скорости возведения. Поскольку сборку конструкции проводят в закрытом цеху, погодные условия и сезон значения не имеет. В результате на 80–95% объект готов в течение 2–2,5 месяца – в зависимости от сложности заказа. Дополнительно нужно до 7 дней, чтобы собрать его на территории. Клиент также может обратиться с просьбой оформить интерьер, чтобы сразу въехать в дом после окончания его сооружения. Но все равно темпы строительства поражают.
Простоте конструкции. Во главу угла поставлены функциональность и комфорт, а стремление к роскоши уходит на второй план. Главная задача – создать уютное место, где есть все необходимое для проживания. Неважно, строится небольшая баня или просторный модульный дом 100 кв м, ведь технология производства модульных домов стандартизирована. На производстве изготавливают типовые модули квадратной или прямоугольной формы. А потом на заказ из них собирают жилье по индивидуальному проекту.
Ориентации на энергоэффективность. При сооружении современных домов из блоков часто используют энергосберегающие стеклопакеты и качественные натуральные материалы. Производители модульных домов активно внедряют «умные» технологии, которые призваны обеспечить комфорт жильцам без чрезмерного потребления электричества. Благодаря этим простым шагам снижается негативное влияние на окружающую среду, поэтому такое жилье выбирают сторонники концепции экологичности.

Дом с модулей – прекрасный вариант в случае ограниченного бюджета. Благодаря созданию блоков стандартизированого размера и отсутствию простоев получается минимизировать затраты на производство. Небольшой вес модулей, а также выбор облегченного фундамента снижают издержки на монтаж здания. В результате изготовление модульных домов обходится дешевле, чем возведение кирпичных объектов.

Этапы возведения дома из модулей

Сжатые сроки производства не означают, что заказчик получит обычную «коробку», где необходимо делать капитальный ремонт. Наша компания строит жилье «под ключ», что предусматривает строительство полностью готового дома оборудованного для проживания и готового к подключению необходимых инженерных коммуникаций.

Сооружение дома происходит в несколько этапов:

Проектирование – самая ответственная фаза, поскольку от принятых решений зависит окончательный результат. На этой стадии определяются с количеством комнат, планировкой, местом размещения дверей и окон, а также проводят замеры и расчеты.
Изготовление дома на нашем производстве. Основой больших и мини-домов выступает деревянный каркас. Внутрь закладывают толстый утеплитель, ветро- и пароизолирующие слои по технологии. Дальше с обеих сторон закрывают его обшивочными листами, внутренняя отделка зависит от выбранной заказчиком комплектации дома.
Подготовка участка под установку здания. Этот этап часто проводится одновременно с предыдущим. Территорию убирают и при необходимости ровняют. Монолитное основание не понадобится, поскольку конструкция весит меньше обычного дома. Часто ограничиваются износостойким свайным фундаментом, хотя выбор зависит от многих факторов и желания клиента.
Транспортировка на локацию и окончательная сборка модульного дома. Готовые блоки разгружают в порядке, в котором их будут соединять как большой конструктор. Причем мусора остается минимум и практически нет шума, поскольку не нужна тяжелая техника.
Последний этап – подключение инженерных сетей и мелкие внутренние работы. В здании проводят последние доработки – от монтажа террасы до обустройства фасадов. Хотя модули имеют типовой размер, индивидуальности зданию придаст интересный, индивидуальный дизайн.

Модульный дом под ключ – это полноценное жилье для ркуглогодичного прожывания из модулей, которое при соблюдении строительных норм простоит 50–70 лет. Через некоторое время может понадобиться косметический ремонт фасада, но здание останется пригодным для круглогодичного проживания.

Какие нюансы учитывают при строительстве модульных зданий

Модульная технология – инновационный способ, дающий возможность строить разные объекты – от уютного жилья до небольшой сауны и офиса. Хотя сам процесс строительства не вызывает трудностей, стоит учитывать несколько особенностей.

Ставка на качество

Технология модульных домов позволяет обойтись относительно небольшими затратами, но на материалах экономить нельзя. От их качества зависит устойчивость, долговечность и безопасность конструкции. Каркас делаются из деревянного бруса. Для повышения износостойкости мы обрабатываем его пропитками, защищающими от насекомых, грибка, вредных микроорганизмов, что значительно увеличивает срок службы дома. Важно подобрать хороший утеплитель, особенно для постоянного жилья, поэтому в своих домах мы используем стекловату высшего качества, поскольку она обладает рядом положительных свойств:

отличной шумо- и теплоизоляцией;
устойчивостью к перепадам температуры;
гипоаллергенностью;
хорошей огнеупорностью – во время возможного пожара она не горит.

При возведении модульных домов технология предполагает дополнительную обшивку OSB-плитами. Благодаря многослойной структуре, чередованию поперечного и продольного расположения щеп, а также смолам они выдерживают большие нагрузки и неблагоприятные погодные условия.

Выбор фундамента

Правильная основа – гарантия долговечности здания. Универсальным вариантом считаются винтовые сваи. Лучше отдать предпочтение такому основанию, если верхний слой грунта рыхлый. Сваи вкручиваются в грунт, чтобы достать плотных слоев почвы. Таким способом обеспечивается достаточная устойчивость сооружений. Кроме того, свайный тип фундамента – идеальный выход для возведения здания в суровом климате.

На глинистых и песчаных грунтах (кроме болотистой местности) обычно заливают ленточный фундамент. Его укладывают только под несущими стенами, поэтому он подходит для объектов с небольшим весом. Под здания выше 3 этажей и расположенных в регионах, где часто случаются оползни и затопления, целесообразно закладывать крепкую монолитную основу.

Когда обращают внимание на модульные дома, изготовление и монтаж их лучше доверить профессионалам. Это позволит избежать ошибок во время строительства, а значит, обеспечит долговечность жилья. Опытная команда в сжатые сроки построит комфортабельное жилье под ключ в скандинавском стиле, хай-тек или барнхаус. Оно порадует функциональностью, эргономичностью и простором. Чтобы лично увидеть изготовление зданий из модулей, стоит посетить нашу действующую производственную площадку модульных домов в Житомире.