Технологія виробництва модульних будинків

Раніше важко було уявити, що будинок можна будувати поза ділянкою за кілька місяців. З розвитком будівельної сфери прийшла популярність на модульні будинки, технологія зведення яких передбачає складання з окремих блоків добротного житла. Для багатьох обивателів такі споруди продовжують асоціюватися з непоказними робочими побутівками на один сезон. Але використання під час будівництва якісних матеріалів і суворе дотримання встановлених норм дає змогу отримати затишний простір, придатний для постійного проживання. Такі об’єкти виділяються чудовими експлуатаційними властивостями, мобільністю і довговічністю.

Затишні модульні будинки: технологія будівництва житла нового покоління

Основою споруд виступають окремі блоки – модулі, які збирають в єдине ціле як конструктор. Причому процес здійснюється не на земельній ділянці, а на виробничій базі в приміщенні. Модульне виробництво базується на 3 основних принципах:

Високої швидкості зведення. Оскільки складання конструкції проводять у закритому цеху, погодні умови та сезон значення не мають. У результаті на 80-95% об’єкт готовий протягом 2-2,5 місяця – залежно від складності замовлення. Додатково потрібно до 7 днів, щоб зібрати його на території. Клієнт також може звернутися з проханням оформити інтер’єр, щоб одразу в’їхати в будинок після закінчення його спорудження. Але все одно темпи будівництва вражають.
Простоті конструкції. На перше місце поставлені функціональність і комфорт, а прагнення до розкоші відходить на другий план. Головне завдання – створити затишне місце, де є все необхідне для проживання. Неважливо, будується невелика лазня або просторий модульний будинок 100 кв м, адже технологія виробництва модульних будинків стандартизована. На виробництві виготовляють типові модулі квадратної або прямокутної форми. А потім на замовлення з них збирають житло за індивідуальним проєктом.
Орієнтації на енергоефективність. Під час спорудження сучасних будинків із блоків часто використовують енергозберігаючі склопакети та якісні натуральні матеріали. Виробники модульних будинків активно впроваджують “розумні” технології, які покликані забезпечити комфорт мешканцям без надмірного споживання електрики. Завдяки цим простим крокам знижується негативний вплив на довкілля, тому таке житло обирають прихильники концепції екологічності.

Будинок із модулів – прекрасний варіант у разі обмеженого бюджету. Завдяки створенню блоків стандартизованого розміру і відсутності простоїв виходить мінімізувати витрати на виробництво. Невелика вага модулів, а також вибір полегшеного фундаменту знижують витрати на монтаж будівлі. У результаті виготовлення модульних будинків обходиться дешевше, ніж зведення цегляних об’єктів.

Етапи зведення будинку з модулів

Стислі терміни виробництва не означають, що замовник отримає звичайну “коробку”, де необхідно робити капітальний ремонт. Наша компанія будує житло “під ключ”, що передбачає зведення повністю готового будинку обладнаного для проживання та готового до підключення необхідних інженерних комунікацій.

Спорудження будинку відбувається в кілька етапів:

Проектування – найвідповідальніша фаза, оскільки від прийнятих рішень залежить остаточний результат. На цій стадії визначаються з кількістю кімнат, плануванням, місцем розміщення дверей і вікон, а також проводять заміри та розрахунки.
Виготовлення будинку на нашому виробництві. Основою великих і міні-будинків виступає дерев’яний каркас. Всередину закладають товстий утеплювач, вітро- і пароізоляційні шари за технологією. Далі з обох боків закривають його обшивальними листами, внутрішнє оздоблення залежить від обраної замовником комплектації будинку.
Підготовка ділянки під встановлення будівлі. Цей етап часто проводиться одночасно з попереднім. Територію прибирають і за необхідності рівняють. Монолітна основа не знадобиться, оскільки конструкція важить менше за звичайний будинок. Часто обмежуються зносостійким пальовим фундаментом, хоча вибір залежить від багатьох факторів і бажання клієнта.
Транспортування на локацію й остаточне складання модульного будинку. Готові блоки розвантажують у порядку, в якому їх будуть з’єднувати як великий конструктор. Причому сміття залишається мінімум і практично немає шуму, оскільки не потрібна важка техніка.
Останній етап – підключення інженерних мереж і дрібні внутрішні роботи. У будівлі проводять останні доопрацювання – від монтажу тераси до облаштування фасадів. Хоча модулі мають типовий розмір, індивідуальності будівлі додасть цікавий, індивідуальний дизайн.

Модульний будинок під ключ – це повноцінне житло для цілорічного проживання з модулів, яке при дотриманні будівельних норм простоїть 50-70 років. Через деякий час може знадобитися косметичний ремонт фасаду, але будівля залишиться придатною для цілорічного проживання.

Які нюанси враховують під час будівництва модульних будівель

Модульна технологія – інноваційний спосіб, що дає можливість будувати різні об’єкти – від затишного житла до невеликої сауни та офісу. Хоча сам процес будівництва не викликає труднощів, варто враховувати кілька особливостей.

Ставка на якість

Технологія модульних будинків дає змогу обійтися відносно невеликими витратами, але на матеріалах економити не можна. Від їхньої якості залежить стійкість, довговічність і безпека конструкції. Каркас роблять із дерев’яного бруса. Для підвищення зносостійкості ми обробляємо його просоченнями, що захищають від комах, грибка, шкідливих мікроорганізмів, що значно збільшує термін служби будинку. Важливо підібрати хороший утеплювач, особливо для постійного житла, тому у своїх будинках ми використовуємо скловату вищої якості, оскільки вона має низку позитивних властивостей:

відмінною шумо- і теплоізоляцією;
стійкістю до перепадів температури;
гіпоалергенністю;
хорошою вогнетривкістю – під час можливої пожежі вона не горить.

При зведенні модульних будинків технологія передбачає додаткову обшивку OSB-плитами. Завдяки багатошаровій структурі, чергуванню поперечного і поздовжнього розташування трісок, а також смолам вони витримують великі навантаження і несприятливі погодні умови.

Вибір фундаменту

Правильна основа – гарантія довговічності будівлі. Універсальним варіантом вважаються гвинтові палі. Краще віддати перевагу такій основі, якщо верхній шар ґрунту пухкий. Палі вкручуються в ґрунт, щоб дістати щільні шари ґрунту. Таким способом забезпечується достатня стійкість споруд. Крім того, пальовий тип фундаменту – ідеальний вихід для зведення будівлі в суворому кліматі.

На глинистих і піщаних ґрунтах (крім болотистої місцевості) зазвичай заливають стрічковий фундамент. Його укладають тільки під несучими стінами, тому він підходить для об’єктів з невеликою вагою. Під будівлі, вищі за 3 поверхи та розташовані в регіонах, де часто трапляються зсуви та затоплення, доцільно закладати міцну монолітну основу.

Коли звертають увагу на модульні будинки, виготовлення і монтаж їх краще довірити професіоналам. Це дасть змогу уникнути помилок під час будівництва, а отже, забезпечить довговічність житла. Досвідчена команда в стислі терміни побудує комфортабельне житло під ключ у скандинавському стилі, хай-тек або барнхаус. Воно порадує функціональністю, ергономічністю і простором. Щоб особисто побачити виготовлення будівель із модулів, варто відвідати наш діючий виробничий майданчик модульних будинків у Житомирі.