Фундамент під модульний будинок: види, застосування, властивості

Незважаючи на спрощену технологію зведення, фундамент під модульний будинок є обов’язковою умовою будівництва. Грамотний вибір типу фундаменту безпосередньо впливає на довговічність об’єкта. При допущенні критичних помилок на цьому етапі будинок може перекоситися, на покрівлі з’являються пошкодження. Особлива небезпека існує під час будівельних робіт на нестабільних ґрунтах.

Фактори, що впливають на вибір фундаменту під модульні будинки

Щоб зробити правильний вибір серед рекомендованих фундаментів під модульні будинки, слід звертати увагу на такі критерії:

• тип ґрунту, на якому проводиться зведення будинку – для слабкого мулистого або торф’янистого, глинистого, глинисто-піщаного, піщаного ґрунту підбирають різні за характеристиками види фундаментів;
• вага майбутнього будинку – чим легшою буде конструкція (складатиметься з меншої кількості модулів), тим простіший фундамент можна використовувати;
• кліматичні умови – краще віддати перевагу максимально укріпленому фундаменту, якщо об’єкт зводять у місцях із частими підтопленнями, зливовими дощами, зсувами та іншими несприятливими кліматичними факторами.

Вибираючи фундаменти під модульні будівлі, враховують також наявний у замовника бюджет. Однак фахівці будівельної компанії Unitbud рекомендують не економити на цьому етапі. Адже це може призвести до значних витрат на ремонтні роботи в майбутньому, що зведе зекономлені раніше матеріальні ресурси нанівець.

Популярні різновиди фундаментів модульних будівель

При зведенні будинку з модулів можуть використовуватися чотири найбільш популярні різновиди фундаментів. Пропонуємо детальніше ознайомитися з їхніми особливостями та можливостями.

Монолітний стрічковий фундамент

Проста швидкомонтована конструкція, що являє собою армовану залізобетонну ділянку із закладанням нижче рівня промерзання ґрунту. Вона укладається тільки під несучими стінами і підходить для монтажу об’єктів з незначним несучим навантаженням (невеликі одноповерхові будинки, побутівки, модульні бані).

У будівництві стрічковий фундамент цінується за такі переваги:

• універсальна конструкція, що підходить і для піщаних, і для глинистих ґрунтів (за винятком болотистих ґрунтів);
• рівномірний розподіл навантаження по периметру об’єкта, що забезпечує його стійкість;
• термін служби в кілька десятків років (при правильній закладці);
• нижча вартість порівняно з іншими різновидами фундаментів.

При зведенні складних багатоповерхових конструкцій може знадобитися інший, більш укріплений тип фундаменту.

Стовпчастий фундамент

Стовпчастий фундамент є оптимальним варіантом у разі зведення модульного будинку на глинисто-піщаних, суперпіщаних або скельних ґрунтах. Конструкція складається зі стовпчиків, які забиваються в ґрунт у місцях підвищеного навантаження (звідси і назва цього різновиду). Залізобетонні стовпи з обв’язувальними елементами першочергово забивають на кутах, у місцях перетину стінових елементів. Така конструкція стає надійною опорою для подальшого встановлення швидкомонтованої будівлі, при цьому її ціна порівняно невисока і не стане критичною для замовника.

Попри всі переваги стовпчастого фундаменту щодо доступності та швидкості спорудження для виробництва будинків із великої кількості модулів використовувати його не рекомендується. При будівництві великогабаритних багатоповерхових об’єктів доцільніше закладати пальовий фундамент, про який розповімо далі.

Фундамент під модульний будинок із залізобетонних паль

Свайні фундаменти модульних будівель можуть бути залізобетонними і гвинтовими. У першому випадку за допомогою гідравлічного молота на ділянці в ґрунт щільно забивають залізобетонні стовпи із загостреним кінцем. При використанні цього різновиду фундаменту швидкомонтованих будівель, можна скористатися такими плюсами:

1. Довговічність. Глибоке занурення паль у землю дає змогу витримувати значні навантаження, забезпечувати тривалу експлуатацію багатоповерхових модульних споруд.
2. Стійкість. Зносостійка конструкція витримує несприятливі погодні фактори, механічні впливи та інші навантаження.
3. Універсальність. Пальовий залізобетонний фундамент можна без проблем споруджувати навіть на болотистих місцевостях з неглибоким заляганням ґрунтових вод.
4. Простота монтажу. Забивання паль не вимагає використання дорогого устаткування.

Проте перед монтажем пальового фундаменту мають бути точні розрахунки, які виконують професіонали. Для отримання зазначених вище переваг місця розташування і глибина забивання паль мають бути прораховані до міліметрів, адже помилки значно погіршують їхню ефективність.

Фундамент із гвинтовими сваями

Свайний фундамент багато в чому схожий з його залізобетонним пальовим аналогом, але відрізняється за технологією поглиблення елементів у ґрунт. Палі вкручуються в ґрунт за аналогією з шурупами, для чого використовується особливе технологічне обладнання. Конструкції мають гвинтову металеву лопать, що підвищує загальну стійкість фундаменту. Для модульних будинків гвинтовий пальовий фундамент є поширеним варіантом, до якого часто вдаються в компанії Unitbud під час зведення різних об’єктів, що здаються під ключ. Ця технологія вимагає такого ж ювелірного вибору місць розташування пальових елементів, щоб забезпечити високий рівень зносостійкості та стійкості конструкції.

Висновок

Фундамент є основоположною конструкцією, яка впливає на стійкість і тривалість експлуатації будівлі. Можна застосовувати безфундаментний варіант тільки для невеликих будівель з одного блоку (побутівки, дачні будиночки) за умови розміщення на стабільному типі ґрунту. Модульний будинок без фундаменту закладають тільки у випадках, якщо діяльність користувачів пов’язана з регулярними переїздами. Якщо модульний об’єкт через кожні 2-3 місяці демонтуватимуть і перевозитимуть на іншу локацію, то робити фундамент буде недоцільно. В інших випадках краще проконсультуватися з фахівцями щодо вибору оптимального варіанта з представлених у цій статті стрічкового, стовпчастого і пальового видів.