Модульный дом плюсы и минусы, на что стоит обратить внимание

Плюсы и минусы модульных домов


Крепкая конструкция с прекрасной теплоизоляцией подходит для круглогодичного и сезонного проживания. Она состоит из надежного каркаса и утеплителя. Его строительство происходит оперативно и обходится дешевле. При правильной сборке и использовании качественных материалов здание простоит не менее 70 лет. Стоимость возведения зависит от площади: чем она меньше, тем выше цена за м2. Это связано с тем, что маленькое пространство должно вместить все необходимое для комфортной жизни.

Выгодная инвестиция в будущее: плюсы и минусы модульных домов

Для производства блоков используют древесину , а от ветра и холода защищает слой утеплителя. Доски проигрывают в огнеупорности кирпичу или монолитным застройкам, хотя для снижения пожароопасности используют огнезащитное покрытие. Второй недостаток касается стоимости 1 м2 здания. Она выше у маленьких домов, ведь на небольшой площади нужно вместить все коммуникации и обстановку. Но строительные работы под ключ компенсируют затраты, а сумма все равно ниже цены 1 м2 стандартного жилья. Дома, спроектированные компанией Unitbud, имеют ряд преимуществ.

Сокращенный срок строительства

Изготовление модулей занимает от 3 до 4 недель – в зависимости от сложности проекта. Причем процесс не зависит от погодных условий, поскольку проходит в закрытом цеху. Около 7 дней понадобится на проведение монтажа на участке, а также клиент может обратиться к дизайнеру для создания уютного интерьера. Но все равно въезд в такое жилье происходит быстро.

Использование экологически чистых материалов

При производстве используют деревянные доски, которые отличаются прочностью и износостойкостью. Для повышения эксплуатационных качеств их обрабатывают разными пропитками, не наносящими вреда здоровью. Утеплители не содержат формальдегидов и других вредных веществ, поэтому тоже безопасны для человека и домашних животных.

Хорошая теплоизоляция

Современные технологии и большой выбор изоляционных изделий позволяют жить в модульных постройках круглогодично, не испытывая неудобств. В качестве утеплителя часто используют стекловату. Она выделяется такими качествами:

  1. Высокой плотностью. Такая изоляция не подвержена усадке, не деформируется в течение длительного использования, поэтому подходит для заполнения вертикальных и горизонтальных перекрытий.
  2. Гипоаллергенностью. Материал имеет натуральное происхождение – создан из смеси стеклобоя, соды, известняка, песка. Поэтому жильцы не сталкиваются с проблемами дыхания или другими проявлениями аллергии.
  3. Широким диапазоном рабочей температуры – не портится при показателях от -40 до +250 °С.
  4. Хорошей тепло- и шумоизоляцией. У материала низкий коэффициент теплопроводности, а значит, потеря тепла минимальная. Секрет кроется в хаотичном переплетении волокон, между которыми задерживается воздух. Кроме того, он поглощает звуки в частотном диапазоне 35–40 Гц.
  5. Устойчивостью к горению. Утеплитель не горит, а просто плавится в случае пожара.
  6. Биостойкостью. Благодаря натуральному составу стекловолокно не подвержено появлению грибков и вредных микроорганизмов.

Благодаря комбинации этих факторов стекловата считается долговечной: сохраняет форму, размер и свойства в течение 40–50 лет.

Разнообразие вариантов

Монтаж проводят на любой локации, ведь здания с деревянным каркасом и современным дизайном отлично вписываются в любой ландшафт. Установка допустима на разных поверхностях, а на глинистой и песчаной почве даже ленточный фундамент не нужен. Выгодная альтернатива – воздушная подушка с железобетонной плитой сверху.
Планировка ограничивается только фантазией клиента. Достаточно определиться с количеством комнат и этажей, а по желанию можно добавить помещения или изменить расположение старых. В компании Unitbud разрабатывают интересные индивидуальные проекты для постоянного проживания. Доступно жилье в скандинавском стиле, хай-тек или барнхаус, который сочетает элементы лофта и деревенской эстетики.

Возможность сэкономить средства

Модульный тип зданий подходит тем, кто хочет быстро получить стильное жилье при ограниченном бюджете. Конечная цена модульного дома зависит от выбора материалов, площади, планировки. Но стандартно у модулей одинаковые размеры, что снижает затраты на производство. Готовая конструкция весит сравнительно мало, поэтому достаточно легкого фундамента из свай. Качественный утеплитель в сочетании с хорошими стеклопакетами, современной системой кондиционирования и отопления позволит меньше тратить на коммунальные услуги.

Преимущества и недостатки модульных домов в сравнении с традиционными постройками

Основная разница кроется в конструктивных особенностях и нюансах строительного процесса. Постройка из модулей напоминает увеличенный конструктор, элементы которого необходимого правильно собрать. Блоки полностью изготавливают на производственной площадке и привозят на участок, где их соединяют в единое целое.
От кирпичного здания сборный вариант отличается быстротой возведения и отсутствием массивного фундамента. Для первого требуется надежная основа, способная выдержать большую нагрузку. Часто используют плитный ростверк или монолитную плиту. Благодаря изготовлению из довольно легких материалов модульным объектам достаточно свайно-винтового варианта (если позволяет почва).
Перед сооружением кирпичного жилища необходимо получить разрешение. Возведение модульной постройки позволяет избежать бюрократических проволочек, ведь она не относится к объектам капитального строительства. Поэтому на небольшой дом (27–37 м2) не придется оформлять бумаги. Но так как большинство из них создают в форме куба или прямоугольника в стиле минимализм, любители классики могут разочароваться.
Стандартное жилье часто строят в рассрочку на несколько лет. При выборе варианта из модулей, лучше иметь всю сумму, поскольку установка занимает мало времени. Компания в короткий срок возведет стильное одноэтажное жилище, которое будет соответствовать всем строительным нормам.

Комфортна ли жизнь в строении из модулей?

По желанию можно возвести небольшое красивое здание или просторное жилье с панорамными окнами. Они необязательно должны иметь типовую планировку, а внутри обстановку можно переделать в любой момент. Но существуют нюансы, на которые стоит обратить внимание:

  1. Высокое качество материалов. Крепкие блоки и плотный утеплитель – залог долговечности конструкции. Благодаря хорошей теплоизоляции, энергоэффективности и надежности сооружение подходит для проживания круглый год.
  2. Особенности местности. Лучше не проводить монтаж возле промышленной зоны или больших сельскохозяйственных угодий. В почве или в воздухе могут содержаться вредные компоненты, которые вызывают болезни или аллергические реакции.
  3. Близость автомагистрали. Хотя некоторые покупатели считают преимуществом жизнь недалеко от оживленной трассы, но постоянный шум и выхлопные газы негативно влияют на здоровье. Лучше строиться на участках, расположенных минимум в 100–150 м от дороги.
  4. Удаленность от города. Этот критерий важен людям с ограниченным бюджетом. Чем ближе к большому населенному пункту, тем дороже объект. Это связано с повышением стоимости городской земли. В пригороде построиться дешевле, но иногда возникают сложности с проведением инженерных коммуникаций. Поэтому все зависит от того, сколько клиент готов потратить.

Благодаря применению современных технологий сборные конструкции перестали рассматривать как временное жилье. Они теплые, уютные, строятся в короткий срок, а недостатки модульных домов для многих несущественны. С каждым годом все больше людей выбирает такой вариант для постоянного проживания. Модульные здания возводят в соответствии со строительными нормами и стандартами качества, поэтому они долговечны.

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Спасибо, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

Заявка принята!

В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем интересующим вас вопросам.

Благодарим Вас за обращение к нам.

Ошибка!

Обновите страницу и попробуйте ввести данные еще раз.