Модульний будинок плюси і мінуси, на що варто звернути увагу

Плюси та мінуси модульних будинків


Міцна конструкція з прекрасною теплоізоляцією підходить для постійного і сезонного проживання. Конструкція складається з надійного каркаса й утеплювача. Будівництво такого відбувається оперативно і обходиться дешевше. За умови правильного складання і використання якісних матеріалів будівля простоїть не менше 70 років. Вартість зведення залежить від площі: чим вона менша, тим вища ціна за м2. Це пов'язано з тим, що маленький простір має вмістити все необхідне для комфортного життя.

Вигідна інвестиція в майбутнє: плюси і мінуси модульних будинків

Для виробництва блоків використовують деревину, а від вітру і холоду захищає шар утеплювача. Дошки програють у вогнетривкості цеглі або монолітним забудовам, хоча для зниження пожежонебезпеки використовують вогнезахисне покриття. Другий недолік стосується вартості 1 м2 будівлі. Вона вища у маленьких будинків, адже на невеликій площі потрібно вмістити всі комунікації та обстановку. Але будівельні роботи під ключ компенсують витрати, а сума все одно нижча за ціну 1 м2 стандартного житла. Будинки, спроектовані компанією Unitbud, мають низку переваг.

Скорочений термін будівництва

Виготовлення модулів займає від 3 до 4 тижнів - залежно від складності проєкту. Причому процес не залежить від погодних умов, оскільки проходить у закритому цеху. Близько 7 днів знадобиться на проведення монтажу на ділянці. Також клієнт може звернутися до дизайнера для створення затишного інтер'єру. Але все одно в'їзд у таке житло відбувається швидко.

Використання екологічно чистих матеріалів

Під час виробництва використовують дерев'яні дошки, які вирізняються міцністю і зносостійкістю. Для підвищення експлуатаційних якостей їх обробляють різними просоченнями, що не завдають шкоди здоров'ю. Утеплювачі не містять формальдегідів та інших шкідливих речовин, тому теж безпечні для людини і домашніх тварин.

Хороша теплоізоляція

Сучасні технології та великий вибір ізоляційних виробів дають змогу жити в модульних будівлях цілий рік, не відчуваючи незручностей. Як утеплювач часто використовують скловату. Вона виділяється такими якостями:

  1. Високою щільністю. Така ізоляція не схильна до усадки, не деформується протягом тривалого використання, тому підходить для заповнення вертикальних і горизонтальних перекриттів.
  2. Гіпоалергенністю. Матеріал має натуральне походження - створений із суміші склобою, соди, вапняку, піску. Тому мешканці не стикаються з проблемами дихання або іншими проявами алергії.
  3. Широким діапазоном робочої температури - не псується при показниках від -40 до +250 °С.
  4. Хорошою тепло- і шумоізоляцією. У матеріалу низький коефіцієнт теплопровідності, а отже, втрата тепла мінімальна. Секрет криється в хаотичному переплетенні волокон, між якими затримується повітря. Крім того, він поглинає звуки в частотному діапазоні 35-40 Гц.
  5. Стійкістю до горіння. Утеплювач не горить, а просто плавиться в разі пожежі.
  6. Біостійкістю. Завдяки натуральному складу скловолокно не схильне до появи грибків і шкідливих мікроорганізмів.

Завдяки комбінації цих факторів скловата вважається довговічною: зберігає форму, розмір і властивості протягом 40-50 років.

Різноманітність варіантів

Монтаж проводять на будь-якій локації, адже будівлі з дерев'яним каркасом і сучасним дизайном відмінно вписуються в будь-який ландшафт. Установка допустима на різних поверхнях, а на глинистому і піщаному ґрунті навіть стрічковий фундамент не потрібен. Вигідна альтернатива - повітряна подушка із залізобетонною плитою зверху.
Планування обмежується тільки фантазією клієнта. Досить визначитися з кількістю кімнат і поверхів, а за бажанням можна додати приміщення або змінити розташування старих. У компанії Unitbud розробляють цікаві індивідуальні проєкти для постійного проживання. Доступне житло в скандинавському стилі, хай-тек або барнхаус, що поєднує елементи лофту та сільської естетики.

Можливість заощадити кошти

Модульний тип будівель підходить тим, хто хоче швидко отримати стильне житло при обмеженому бюджеті. Кінцева ціна модульного будинку залежить від вибору матеріалів, площі, планування. Але стандартно у модулів однакові розміри, що знижує витрати на виробництво. Готова конструкція важить порівняно мало, тому досить легкого фундаменту з паль. Якісний утеплювач у поєднанні з хорошими склопакетами, сучасною системою кондиціонування та опалення дасть змогу менше витрачати на комунальні послуги.

Переваги та недоліки модульних будинків у порівнянні з традиційними будівлями

Основна різниця криється в конструктивних особливостях і нюансах будівельного процесу. Споруда з модулів нагадує збільшений конструктор, елементи якого необхідного правильно зібрати. Блоки повністю виготовляють на виробничому майданчику і привозять на ділянку, де їх з'єднують в єдине ціле.
Від цегляної будівлі збірний варіант відрізняється швидкістю зведення і відсутністю масивного фундаменту. Для першого потрібна надійна основа, здатна витримати велике навантаження. Часто використовують плитний ростверк або монолітну плиту. Завдяки виготовленню з досить легких матеріалів модульним об'єктам досить пальово-гвинтового варіанту (якщо дозволяє ґрунт).
Перед спорудженням цегляного житла необхідно отримати дозвіл, в нашому випадку зведення модульної споруди дає змогу уникнути бюрократичної тяганини, адже вона не належить до об'єктів капітального будівництва. Тому на невеликий будинок (27-37 м2) не доведеться оформляти папери. Оскільки більшість із будинків створюють у формі куба або прямокутника в стилі мінімалізм, любителі класики можуть розчаруватися.
Стандартне житло часто будують у розстрочку на кілька років. При виборі варіанту з модулів, краще мати всю суму, оскільки установка займає мало часу. Компанія в короткий термін зведе стильне одноповерхове житло, яке відповідатиме всім будівельним нормам.

Чи комфортне життя в будові з модулів?

Навіть при візуальній оцінці модульних будинків плюси і мінуси виділити нескладно. За бажанням можна звести невелику красиву будівлю або просторе житло з панорамними вікнами. Вони необов'язково повинні мати типове планування, а всередині інтер'єр можна переробити в будь-який момент. Але існують нюанси, на які варто звернути увагу:

  1. Висока якість матеріалів. Міцні блоки і щільний утеплювач - запорука довговічності конструкції. Завдяки хорошій теплоізоляції, енергоефективності та надійності споруда підходить для проживання цілий рік.
  2. Особливості місцевості. Краще не проводити монтаж біля промислової зони або великих сільськогосподарських угідь. У ґрунті або в повітрі можуть міститися шкідливі компоненти, які спричиняють хвороби або алергічні реакції.
  3. Близькість автомагістралі. Хоча деякі покупці вважають перевагою життя недалеко від жвавої траси, але постійний шум і вихлопні гази негативно впливають на здоров'я. Краще будуватися на ділянках, розташованих мінімум за 100-150 м від дороги.
  4. Віддаленість від міста. Цей критерій важливий людям з обмеженим бюджетом. Що ближче до великого населеного пункту, то дорожчий об'єкт. Це пов'язано з підвищенням вартості міської землі. У передмісті побудуватися дешевше, але іноді виникають складнощі з проведенням інженерних комунікацій. Тому все залежить від того, скільки клієнт готовий витратити.

Завдяки застосуванню сучасних технологій збірні конструкції перестали розглядати як тимчасове житло. Вони теплі, затишні, будуються в короткий термін, а недоліки модульних будинків для багатьох несуттєві. З кожним роком все більше людей вибирає такий варіант для проживання. Будівлі зводять відповідно до будівельних норм і стандартів якості, тому вони довговічні.

ЗВОРОТНИЙ ДЗВІНОК

Спасибі, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом!

Заявку прийнято!

Найближчим часом з вами зв'яжеться наш менеджер і проконсультує з усіх питань, які вас цікавлять.

Дякуємо, що звернулися до нас.

Ошибка!

Обновите страницу и попробуйте ввести данные еще раз.